办事指南
晋升三级房地产开发企业资质业务


一、政策依据

《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)、《河南省房地产开发企业资质管理实施细则》(豫建住房〔200032)、《关于进一步规范房地产开发企业资质管理工作的通知》(豫建〔2014149号)

二、需提交申报材料:

1.房地产开发企业资质申报表(一式二份);

2.申请晋升资质等级报告;

3. 房地产开发企业资质等级证书证、副本复印件;

4. 企业营业执照(验证原件后的复印件);

5. 企业章程和有关企业管理的各项规章制度(复印件加盖单位公章);

6. 上年度企业资产负债表;

7. 企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件,企业工程、经营、财务等部门负责人任职文件;

8. 有职称人员须满足以下条件:1)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,中级以上职称不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人,(2)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

9. 提供在职人员的全部职工花名册,有职称专业技术人员须提供职称证书、身份证(验证原件后的复印件)、职称证书网上查询打印页和社会保险缴纳凭证原件(基本养老保险个人权益记录单);

10. 近三年已竣工业绩材料①项目投资计划批准(备案)文件;②建设用地规划许可证;③国有土地使用权证;④建设工程规划许可证;⑤建筑工程施工许可证;⑥商品房预售许可证;⑦建设工程竣工验收备案文件;⑧《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本复印件以及相关执行情况报告。(多个项目业绩的,按项目竣工备案时间先后顺序组卷)

在建工程需提供:①项目投资计划批准(备案)文件;②建设用地规划许可证;③国有土地使用权证;④建设工程规划许可证;⑤建筑工程施工许可证;⑥商品房预售许可证;⑦项目进度说明;⑧《房地产开发项目手册》复印件及相关执行情况报告。(多个在建项目的,按项目施工许可证等时间先后顺序组卷)

以上210项所报材料一律按A4纸打印或复印,依顺序序编写页码、目录和封皮装订成册后上报,报送材料需一式二份

三、办理程序

窗口受理核对原件、初审资料组织专家审查资料及勘察现场后台复核审查审批科科长签字主管主任审定网上公示、接受申诉、投诉上报主任办公会研究主管主任签批文件并公告发证

四、受理地点:市行政服务中心墙改办窗口(代办)

五、领取结果地点:市行政服务中心墙改办窗口(代办)

六、收费标准及依据:不收费

七、办理时限:法定时限:15个工作日  承诺时限:4个工作日

八、咨询受理电话63222008  63917265



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