办事指南
新设立房地产开发企业资质业务


一、政策依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第29号)《河南省房地产开发企业资质管理实施细则》(豫建住房〔200032)《关于进一步规范房地产开发企业资质管理工作的通知》(豫建〔2014149号)

二、需提交申报材料:

1.企业申请房地产开发资质报告;

2.企业营业执照(验证原件后的复印件);

3.企业章程和有关企业管理的各项规章制度(复印件加盖单位公章);

4.企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件,企业工程、经营、财务等部门负责人任职文件;

5.有职称人员须满足以下条件:1)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,中级以上职称不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人,(2)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

6.提供在职人员的全部职工花名册,有职称专业技术人员须提供职称证书、身份证(验证原件后的复印件)、职称证书网上查询打印页和社会保险缴纳凭证原件(基本养老保险个人权益记录单);

7.固定办公经营场所及相应的技术装备证明材料(租赁合同和房产证复印件、办公设备购置发票复印件);

8.取得土地使用权方面的相关项目证明材料;

9.外商投资设立的房地产开发企业除提供18项资料外,还须提供以下二项资料:(1)对外经济贸易行政主管部门的批准文件;(2)项目可行性研究报告和计划行政主管部门关于可行性研究报告的批复

10.房地产开发企业资质申报表(一式二份)。

以上19项材料一律按A4纸打印或复印,依顺序装订成册(一式二份)

三、办理程序

窗口受理核对原件、初审资料组织专家审查资料及勘察现场后台复核审查审批科科长签字主管主任审定网上公示、接受申诉、投诉上报主任办公会研究主管主任签批文件并公告发证

四、受理地点:市行政服务中心墙改办窗口(代办)

五、领取结果地点:市行政服务中心墙改办窗口(代办)

六、收费标准及依据:不收费

七、办理时限:法定时限:15个工作日  承诺时限:4个工作日

八、咨询受理电话63222008  63917265 



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